г. Москва, ул. Наметкина, 12А, БЦ «ГАЗОЙЛ ПЛАЗА», Офис 19С (19 этаж) 
с 09:00 - 18:00 Пн. - Пт. 
+7 (495) 669-78-83 
Заказать консультацию
Фасады в программе реновации Москвы
Дома по программе реновации — это новые здания, поэтому речь идёт не о восстановлении фасадов старого жилого фонда, а о проектировании наружных конструкций для новых объектов.
Фасад многоэтажного дома должен соответствовать архитектурной концепции и одновременно выдерживать эксплуатационные нагрузки. При разработке проекта учитывают:
- высоту здания;
- характеристики наружных стен;
- климатические воздействия;
- требования к теплозащите и пожарной безопасности.
Архитектура домов при этом не сводится к однотипной наружной отделке. Используются разные цвета, фактуры, форматы материалов, первый этаж может визуально отличаться от жилых секций, а отдельные объёмы выделяться контрастной облицовкой.
Почему применяют навесные фасадные системы
Навесная технология подходит для многоэтажного жилого строительства благодаря возможности подобрать конструкцию под конкретный облицовочный материал и архитектурное решение.
Облицовка устанавливается на несущую подсистему, которая передаёт нагрузки на основание. В вентилируемом варианте между наружным слоем и теплоизоляцией оставляют воздушный зазор для удаления влаги из конструкции.
Для проектов реновации существенна вариативность наружной отделки. В составе навесного фасада могут использоваться керамогранит, кирпич, клинкерная или бетонная плитка, фиброцементные панели, металлические кассеты. Причём несколько материалов можно сочетать в пределах одного здания.
Это расширяет возможности архитектора: материалом и цветом можно выделить цокольную часть, входные группы, отдельные секции или этажи. При этом для каждого вида облицовки предусматривается соответствующий способ крепления.
Ещё одна практическая особенность — возможность локальной замены элементов. Если отдельная плита или кассета повреждена во время эксплуатации, характер ремонта зависит от конкретной системы крепления, но во многих навесных системах восстановление возможно без обновления всей площади фасада.
Особенности проектирования фасадов домов по реновации
Подсистема для многоэтажного жилого дома проектируется с учётом характеристик конкретного объекта. Универсальной схемы расположения кронштейнов и направляющих для всех зданий нет.
Один из основных расчётных факторов — ветровая нагрузка. Она зависит от высоты и геометрии здания, ветрового района, а также расположения конкретного участка на фасаде. Наибольшего внимания требуют краевые и угловые зоны, поэтому параметры подсистемы определяют расчётом.
Конструктивное решение связано и с выбранной облицовкой. Кирпич, керамогранит, металлическая кассета или фиброцементная панель различаются массой, геометрией и способом фиксации. Под эти характеристики подбирают элементы подсистемы и разрабатывают узлы крепления.
Отдельно прорабатываются оконные и дверные проёмы, наружные и внутренние углы, цоколь, парапеты, входные группы, места перехода между материалами. Если архитектурой предусмотрено сочетание нескольких облицовок, их необходимо увязать в одной плоскости и предусмотреть решения для участков сопряжения.
Проектирование до изготовления элементов позволяет заранее определить конфигурацию деталей и основных узлов. В результате на строительную площадку поступают элементы, рассчитанные под конкретную схему фасада, что сокращает объём доработок непосредственно во время монтажа.
Облицовочные решения на объектах реновации ZIAS
Практика объектов ZIAS показывает, насколько разной может быть наружная отделка домов, построенных по программе реновации Москвы.
Один из показательных примеров — жилой комплекс на Люблинской улице. Для него выбрана облицовка кирпичом и применена фасадная система ZIAS КУК 2. Здесь используется единый основной облицовочный материал, под который подобрано соответствующее конструктивное решение.
Иной подход реализован на объекте в Погонном проезде. На одном здании сочетаются бетонная плитка, металлические кассеты и облицовочный кирпич. Для работы с этими материалами применены системы ZIAS-05, ZIAS-03 и ZIAS КУК 2. Такой объект хорошо показывает, что выбор подсистемы связан не с самим фактом участия дома в программе реновации, а с архитектурой и используемыми облицовочными материалами.
Есть и другие варианты. На Анненской улице основную часть фасада облицевали керамогранитными панелями белого, светло-серого и тёмно-бежевого цветов, а первый этаж — бетонной плиткой графитового оттенка. Архитектурное решение дополнено перфорированными корзинами для кондиционеров.
В других проектах ZIAS для московской реновации встречаются клинкерная плитка, искусственный камень, фиброцементные панели и различные сочетания материалов. Поэтому фасадная система для такого объекта разрабатывается исходя из конкретного проекта, а не выбирается как типовое решение исключительно по назначению здания.
Заключение
Навесные фасадные системы дают возможность реализовывать разнообразную архитектуру домов по программе реновации Москвы, сочетая разные материалы и конструктивные решения. Для каждого объекта подсистема подбирается с учётом облицовки, характеристик здания и расчётных нагрузок.
Опыт реализованных проектов показывает, что в рамках одной программы могут применяться принципиально разные варианты наружной отделки — от кирпича и керамогранита до бетонной плитки и металлических кассет. Задача проектирования заключается в том, чтобы связать выбранную архитекторами облицовку с технически обоснованным решением фасадной системы.
